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以“新”换“心” 打造宜居宜游宜业之城 ——甘州区城市更新行动老城区集中连片改造 现场观摩工作会议侧记

发布时间: 2021-09-13 08:46 来源: ?甘州融媒
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记者 陶逢明

翻新背街小巷道路,配套公共设施和各类业态,有序推进街区巷道更新;打通相邻小区间的围墙,拆除影响美观和安全的破旧房屋,实现大社区治理大物业服务;安装智能门禁系统,规划建设公园文化长廊等,让小区居住环境更舒心,更安心……短短几日,一场融通公共空间,畅通道路循环,连通民心民意的城市更新行动正在甘州区“华丽上演”。

9月11日,甘州区组织召开城市更新行动老城区集中连片改造现场观摩工作会议,会议以“现场观摩+会议”的形式召开,会前与会人员深入西城巷、南大池、东湖小区3个连片改造项目现场,实地感受城市更新行动带来的巨大变化,通过观摩学习,互看互比互学,进一步强化认识,细化举措,夯实责任,全力以赴加快老旧小区提质改造工作。

先行先试 创出改造样板“示范区”

“现在修好以后路整齐了,学生走路也不危险了,车也停得规范了,人的心情也好了。”谈起背街小巷道路改造,商户邢丽英乐呵呵地说。

位于西大街以北、西环路以东、欧式街以西、北水桥街以南的西街街道西城巷片区,共有小区及楼院8个,其中有物业服务的小区5个,“三无”楼院3个。该片区曾面临着巷区路面条件差、无绿化、无物业管理等问题。西街街道在改造提升“硬件”基础上,持续抓好治理“软件”,内外兼修,西城巷片区的做法让观摩人员看到了“新思路”,也为老城区改造提供了新的“样板”。

“我们西街街道上下闻风而令,牢固树立‘一盘棋’思想,按照‘组团连片、集散为整’的原则,找准‘三拆三治三通四增’工作的着力点,以西街街道西城巷片区为突破口先行先试,为加快城市更新行动贡献西街街道的智慧和力量。”西街街道党工委书记张家君斩钉截铁地说。

今年以来,甘州区以总体规划设计为引领,按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”的总体思路,坚持“绣花”式微改造理念,突出城市风貌和区域局部特色,统筹规划,精准施策, 充分利用城市夹角空间和腾退空间因地制宜布局“口袋公园”“街头花园”,实行“大物业”管理,打造韧性城市,实现城镇老旧小区形态更新、功能更新、治理更新。

迅速行动,提质改造效果显著

老旧小区改造一直是城市的难点、群众的痛点,老城区始建于上个世纪八九十年代的小区更是设施老化、功能不全、环境较差、管理滞后。多年来,改善家门口的环境,成为群众心中的热切期盼。

“拆掉就是好,这旮旯拐拐看着亮堂了,走起来也方便了,停车位也多了。”前往南大池公园散步的市民李天文告诉记者,身边的邻里朋友都希望早日拆掉围墙,这样极大方便了出行。

连通的居民楼院、靓丽清新的游园绿地,成为了居民茶余饭后的娱乐场所,不时传来群众的欢声笑语。仅短短几日,南大池片区面貌焕然一新,广受赞誉。

区委四届十八次全会结束后,东街街道迅速行动,坚决贯彻落实区委四届十八次会议精神,依据“连线成片,多样绿化”的原则,结合背街小巷、老旧小区提升改造,对辖区的“迷宫小区”、三无小区、独栋楼进行大组合,并对边角绿地再提升,及时拆除辖区的违章建筑,引入规范物业,做到规范管理,让绿于民、让路于民,提升了城市宜居品质。至目前,街道共拆除围墙6处、破旧库房1处,整合小区3个、楼院27栋,引入规范物业1家,受益居民917户。

“这样一来,就融通了公共空间,畅通了道路循环,也连通了民心民意,同时将腾退出的空间,建设生态停车场,立体停车库,增加健身器材,照明设施和环卫设施等基础配套,小区的功能也将日臻完善。”谈起这一改造,东街街道党工委书记曹渊思路清晰,信心满满。

“被动拆”变身“主动拆”,民意是支撑

“政府把我们这里集中连片改造,出行一下子通畅了,给政府点赞。”市民左志国说。

“这次通过改造提升,提升了小区美化绿化水平,改善了我们老百姓的居住环境,我们举双手赞成。”市民王泽国说。

在北街街道东湖社区,管辖内的康隆寺家属楼、百货站家属楼、粮油议价楼等6个“三无”楼院实现了大变样,该街道通过广泛征求居民意见,积极联系对接,反复协商沟通,目前已将康隆寺家属楼南侧196米围墙进行了拆除。据了解,北街街道老旧小区连片改造“东湖片区”实施“三拆”行动,使东湖小区周边6个小区破墙统管、合二为一,实现一体化“大物业”管理。

“作为北街街道我们下一步将紧盯目标节点,重点做好群众的思想发动动员工作,做好房屋征收拆迁工作,同时进一步跟进做好规划设计工作,抓住这三个重点,把老旧小区改造提升工作做好、做满意,为区委区政府交一份满意的答卷。”北街街道党工委书记柴生锋说道。

老城区集中连片改造是一项重大的民生工程,“民生”连着“民心”。今年以来,甘州区深入贯彻“大开、大合、大聚”理念,按照“组团连片、集散为整”原则,通过“三拆、三治、三通、四增”,破墙透绿,开放通透空间,打破物理分割,畅通区域循环,实现社区与周围环境融合协调,打造“无围墙社区”,创建“无围墙城市”。对片区整体规划,整合各类功能,实现区域空间共建共享,通过集聚文化、休闲、城市夜经济等功能要素聚集人流、物流、资金流、信息流等发展要素,激活城市活力,提升城市形象品位。据了解,甘州区将利用3年时间完成2000年前建成的城镇老旧小区组团连片改造提质,2021年计划改造提质21个片区,涉及改造楼院340栋,865个单元,涉及居民10035户,同步完善街区养老、托幼、文化、医疗、助餐、家政、快递、便民等公共服务配套,实现城镇老旧小区改造由单个小区向连片街区纵深推进。

今美于昨,明日复胜于今。城市更新过程中,对老城区集中连片改造,创新治理,改善的是环境,凝聚的是民心。城还是那座城,水依旧是那水,但旧貌换新颜,城市颜值更高了,宜居之城诗意栖居,文明而又幸福。

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